Комплекс апартамент-отелей «Сады морей» класса-де-люкс состоит из 7 корпусов, названных в честь великих импрессионистов.
Клод Моне
Берта Моризо
Пьер Огюст Ренуар
Фредерик Базиль
Альфред Сислей
Камиль Писсарро
Эдгар Дега
| О проекте | Апартаменты | Фотогалерея | Расположение | Геленджик |
Крым: аренда заграничной недвижимостиВ последнее время среди богатых россиян стало модным приобретать жилье за границей. В зависимости от своих финансовых возможностей одни покупаютапартаменты в Крыму, а другие замахнулись на дома и виллы на Кипре или Мальдивах. Решаясь на покупку, каждый новоиспеченный владелец понимает, что у него не будет возможности постоянно находиться там. При этом за жильем придется присматривать, обслуживать, оплачивать коммунальные услуги. А это дополнительные расходы. Кроме того, многие граждане оформляют ипотечный кредит на приобретение недвижимости. Поэтому пустующая жилая площадь наводит на мысль об ее аренде. Доходы от нее способны компенсировать затраты на содержание дома. Эти же средства пойдут на погашение ипотеки. Пожалуй, выгода налицо. Придется лишь хорошо все взвесить.Какую цену назначить за аренду?Естественно, подобный вопрос возникает перед владельцем, который решил сдавать жилье в аренду. Хочется получить как можно больше дивидендов и в тоже время не отпугнуть постояльцев. Надо сказать, что цены будут зависеть от конкретного региона. Конечно, элитная недвижимость в Крыму пользуется популярностью. За ее аренду можно назначить хорошую плату. За время курортного сезона, когда поток отдыхающих увеличивается, можно заработать приличную сумму. Но не забывайте, что аренда за границей предусматривает оплату налога с доходов. В разных странах существуют свои процентные ставки. Хотя законы Турции освобождает владельца от уплаты налогов на прибыль, но лишь за аренду одной квартиры.Действовать самостоятельно или обратиться в агентствоПредположим, собственник заграничной недвижимости решился сдавать ее в аренду. Каковы его дальнейшие шаги? Обязательно найдутся советчики, рекомендуя действовать самостоятельно. Конечно, отсутствие посредников увеличивает прибыль. Если бы этим занимались у себя на родине, то не стоило бы и колебаться. А тут человек - нерезидент. Кроме того, не знает ни местного языка, ни законов. Мало решиться на аренду, нужно подыскать квартиросъемщика. Затем договориться о цене, способе оплате и еще некоторых нюансах. Никто не застрахован от возможных трудностей в виде несвоевременной оплаты или подобных ситуаций.Как видим, самостоятельно не справиться. Надежнее обратиться за помощью в агентства. Посредник в лице управляющей компании вплотную займется всеми вопросами. Но не исключено и участие непосредственного владельца. Придется платить за оказанные услуги. В некоторых странах они настолько велики, что не стоит прибегать к аренде. Доход окажется мизерным. Недвижимость всегда можно продатьЧеловек, становясь собственником недвижимости, может делать с ней что захочет: проживать в ней, сдавать в аренду, подарить или продать. Если надоели непунктуальные арендаторы, осточертели их выходки, то зачем терпеть их присутствие. Сегодня продажа квартир в Крыму также возможна, как и покупка. Обратитесь в солидную компанию и риэлторы помогут ее выгодно продать. Пусть придется заплатить проценты от сделки, зато не будет лишней головной боли. Найти покупателя можно и самостоятельно, если есть на это время. |
||||