Комплекс апартамент-отелей «Сады морей» класса-де-люкс состоит из 7 корпусов, названных в честь великих импрессионистов.
Клод Моне
Берта Моризо
Пьер Огюст Ренуар
Фредерик Базиль
Альфред Сислей
Камиль Писсарро
Эдгар Дега
| О проекте | Апартаменты | Фотогалерея | Расположение | Геленджик |
Как купить себе немного Крыма?Крым – просто мечта. Знакомые с детства названия городов - Ялта, Севастополь, Алушта, Гурзуф, Симеиз, Форос – звучат как музыка. Если у вас есть планы приобрести апартаменты в Крыму, дом на побережье или квартиру, перед вами встанет целый ряд довольно сложных вопросов, большинство из которых связано с тем, что Крым находится в соседнем государстве – Украине. И по законодательству вы являетесь иностранцем. Во всем мире существуют ограничения для приобретения иностранцами недвижимости, а особенно – земельных участков.Действующее украинское законодательство довольно лояльно к иностранным гражданам. Иностранцы, в том числе россияне, могут быть собственниками участков, если это земля не сельскохозяйственного назначения. Такой участок можно просто купить. Необходимые документыЧтобы купить земельный участок на территории Украины, нужно иметь паспорт и иммиграционную карточку. Карточка подтверждает законность пересечения границы. Еще понадобится украинский ИНН. Его получение может занять десять дней, этот срок следует включить в свои планы. Если вы состоите в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга или супруги на приобретение земельного участка. Это можно сделать как у украинского нотариуса, так и в России. Небольшая тонкость – нужно также иметь с собой свидетельство о браке. Штампа в паспорте в этом случае недостаточно. Вот все необходимые документы россиянина, который собирается купить земельный участок в Крыму. Теперь вы готовы приобрести недвижимость в Крыму.Хорошо, если вы уже определились с участком. Если нет – лучше обратиться к профессионалам в агентство недвижимости. Да, им придется заплатить, но покупка серьезная, на этом не стоит экономить. Особую сложность представляет правовой режим участка. У каждого земельного участка есть целевое назначение. Если вы приобретете участок для индивидуального гаража, то потом построить на нем жилой дом вы не сможете. А изменить целевое назначение земли весьма сложно. В Украине получение права собственности на землю утверждается государственным актом. Этот акт имеет единую форму, но на руках у населения масса актов старого образца. Нередки мошеннические попытки продать земельный участок по документам, которые не могут быть правоустанавливающими. Будьте осторожны, речь идет о потерях очень больших денег, представьте – сколько может стоить элитная недвижимость в Крыму! Обратите свое внимание – продавец участка, кроме паспорта и ИНН должен будет представить следующие документы: - государственный акт права собственности на участок, - справку о нормативной стоимости участка, - экспертную оценку участка, - справку о строениях на участке, - справку об ограничениях и сервитутах. Интересно, что от продавца требуются две справки об оценке земельного участка. Одна – государственная оценка, вторая – независимая. Неудивительно, что в договоре купли-продажи может стоять третья сумма, никак с этими двумя оценками не связанная. |
||||