Комплекс апартамент-отелей «Сады морей» класса-де-люкс состоит из 7 корпусов, названных в честь великих импрессионистов.
Клод Моне
Берта Моризо
Пьер Огюст Ренуар
Фредерик Базиль
Альфред Сислей
Камиль Писсарро
Эдгар Дега
| О проекте | Апартаменты | Фотогалерея | Расположение | Геленджик |
Что несет Олимпиада?Сочи бурно обустраивается. И это, как ни странно, приводит к падению интереса туристов к этому курорту. Зато в выигрыше другие города черноморского побережья — Туапсе, Геленджик, Анапа. Потоки туристов перенаправляются к ним, а за отдыхающими и их кошельками следуют и предприниматели. Но остается открытым вопрос – кто из девелоперов и хотельеров останется в большем выигрыше – сделавшие ставку на столицу зимней Олимпиады или последовавшие за туристами в другие города? Тем же вопросом задаются и покупатели элитной курортной недвижимости. На данный момент наблюдается зыбкое равновесие: примерно 40% запросов клиентов касаются недвижимости Сочи, а 30% равномерно распределены между Туапсе, Анапой и Геленджиком.Что в Сочи?В городе-курорте Сочи идёт большая стройка и реконструкция. Ремонтируется большинство существующих отелей и пансионатов. Сегодня реконструируется 21 объект, а еще 9 закрыты на полное обновление. Общий номерной фонд Сочи равен примерно 57 тысячам номеров, это 8 номеров на 1000 туристов, что является весьма низким показателем. Более того, более 75% этого фонда составляют отели уровня «две звезды» или еще ниже. Они построены в своем большинстве в советское время. Таким образом, комфортное размещение массе отдыхающих могут предоставить лишь не столь многочисленные частные мини-отели. А большинство строек из олимпийской программы, которые призваны кардинально изменить ситуацию с гостиницами в Сочи, еще не стартовали.Вот и получается, что количество россиян, желающих приехать и отдохнуть на черноморском побережье, растет ежегодно примерно на 7—10%. А число туристов в Сочи падает на то же количество процентов в год. Мало кто хочет ехать в город-стройку. Может, стоит обратить внимание на опыт зарубежных курортов, где сочетается бурное строительство с сохранением комфорта отдыхающих? Во всяком случае, на сегодняшний день любой гражданин, задавшийся целью купить квартиру на море, скорее обратит свой взгляд на тихий Геленджик. Курорты и кризисКризис больно бьет по всем направлениям экономики. Люди меньше покупают, меньше путешествуют. Но Россия является счастливым исключением из этого правила. Во всяком случае, черноморское побережье не заметило снижения потока туристов. Интересно проанализировать, как вели себя цены на недвижимость в курортных местах во время недавнего кризиса. Когда во всей России цены на квадратные метры падали, Краснодарский край не стал исключением. Но падение было весьма неравномерным от города к городу. Наибольшее падение было в Сочи – цены упали на 37%. А другие курорты пострадали не так сильно. Цены в Анапе снизились примерно на 13%, а в Геленджике – только на 8%. Отсюда следует немаловажный вывод, что сочинские цены не только способны радовать своим вертикальным взлетом, но и огорчать стремительными падениями. Это еще один фактор, который принимают во внимание как бизнесмены, занимающиеся продажей апартаментов на море, так и их клиенты. |
||||